Pháp lý dự án Aqua City là một yếu tố quan trọng mà hầu như các nhà đầu tư đang rất quan tâm khi quyết định đầu tư vào đô thị sinh thái thông minh này. Đối với một dự án lớn với phân khúc cao cấp như Aqua City thì pháp lý chính là yếu tố quan tâm lớn nhất.
.jpg)
Bài viết sau sẽ cung cấp cho quý khách hàng mọi thông tin về pháp lý Aqua City, chủ đầu tư Novaland và sự bảo đảm từ phía ngân hàng đối với dự án này.
Điều kiện về pháp lý để bất động sản có thể bán hợp lệ
Bất động sản có tính minh bạch và an toàn cho khách hàng là một sản phẩm phải đáp ứng điều kiện về Pháp Lý trước tiên.
Quy trình hợp pháp của một sản phẩm bất động sản sẽ trải qua 14 bước để hoàn tất thủ tục xin pháp lý. Các bước chính cụ thể:
Lập quyết định chủ trương đầu tư. Lập quy hoạch chi tiết 1/500. Lập thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất để được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất. Chấp thuận chủ đầu tư, cấp giấy phép xây dựng.
.jpg)
-
Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư: Giấy phép cung cấp thông tin về lĩnh vực kinh doanh của CĐT. Cụ thể về lĩnh vực như xây dựng, đầu tư dự án bất động sản.
-
Sổ hồng quỹ đất: Loại sổ này đòi hỏi phải đứng tên của chủ đầu tư. Hoặc đơn vị bán sẽ chỉ đứng tên là đơn vị phát triển dự án.
-
Quy hoạch chi tiết 1/500: Phê duyệt bởi Bộ xây dựng. Quy hoạch 1/500 thể hiện cụ thể nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung của cả dự án. Cách bố trí các công trình về hạ tầng, kỹ thuật, diện tích, mật độ xây dựng...
-
Giấy phép xây dựng: Được Sở xây dựng cấp phép, tóm tắt các phần chi tiết xây dựng. Cụ thể như: loại công trình được xây dựng, mật độ, hồ sơ sử dụng đất...
-
Bảo lãnh từ ngân hàng: Để đảm bảo nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với dự án hình thành trong tương lai. Nếu chủ đầu tư có rủi ro hay không xây dựng được thì ngân hàng bảo lãnh sẽ chịu trách nhiệm hoàn tiền cho khách thay cho chủ đầu tư.
Pháp lý dự án Aqua City đã đủ điều kiện chưa?
Khi biết tới dự án này, nhiều người đã đặt ra các câu hỏi. Các câu hỏi đó có thể là Dự án đã hoàn thành tới mức độ nào? Liệu dự án đã đủ điều kiện để bán? Hiện tại, Aqua City đã, đang và vẫn sẽ tiếp tục tuân thủ các thủ tục pháp lý, quy định của nhà nước để được tiếp tục buôn bán và thi công dự án.
Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City tọa lạc tại xã Long Hưng (Biên Hòa). Sở hữu vị trí tâm điểm kết nối giao thông đến TPHCM và các tỉnh thành lân cận. Với dự án quy mô lớn lên đến 1000 ha thì việc mở bán tất cả phân khu cùng 1 lúc và ra sổ đỏ hoàn toàn là BẤT KHẢ THI. Thay vào đó, Nova đã mở bán từng phân khu và cấp sổ theo phân khu mở bán. Phân khu nào mở bán trước sẽ có sổ đỏ trước, phân khu trong đợt mở bán tiếp theo sẽ bổ sung sổ sau.
>>> Tham khảo vị trí Aqua City Đồng Nai. Tọa độ vàng cho đô thị vệ tinh.
.jpg)
Đến nay, một số phân khu mở bán hợp pháp tại Aqua City bao gồm:
-
The River Park 1 và 2 (River Park 1 và Valencia).
-
EverGreen 1,2 và 3 (Elite 2, Grand Villas, Stella).
-
Sun Harbor 2 và 3 (The Suite, Elite 1). Với đủ các giấy tờ theo quy định của pháp luật.
Mới nhất là phân khu Đảo Phượng Hoàng cũng đã hoàn thành thủ tục và mở bán.
Tất cả thông tin pháp lý Aqua City, tính pháp lý của Aqua City đề được chủ đầu tư Novaland công khai trên website. Hơn nữa, với thương hiệu, uy tín gần 30 năm hoạt động trên thị trường bất động sản, sàn chứng khoán quốc tế, khách hàng hoàn toàn yên tâm khi chọn đầu tư dự án khu đô thị Aqua City với các ưu đãi cực khủng.
.jpg)
Các đảm bảo về tính an toàn cho nhà đầu tư tại Aqua City Biên Hòa
Thương hiệu Novaland trên thị trường bất động sản
Novaland với lịch sử phát triển hơn 30 năm, bằng sự đam mê, tập trung và kiên định với mục tiêu. Hiện nay, Novaland nói riêng và Nova Group nói chung là nhà đầu tư - phát triển bất động sản với uy tín cực lớn trong giới BĐS. Danh mục sản phẩm đa dạng gồm: căn hộ, biệt thự, nhà phố, trung tâm thương mại, văn phòng, bất động sản nghỉ dưỡng tại các vị trí chiến lược trọng điểm của TPHCM và tỉnh thành khác.
.jpg)
Tập đoàn Novaland đã nhận được các thành tự và vinh danh qua nhiều giải thưởng danh hiệu uy tín trong và ngoài nước. Cụ thể: TOP 10 thương hiệu bất động sản tại Châu Á. Các dự án của Nova đa phần sở hữu vị trí đắc địa, quy hoạch chiến lược dài hạn, kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến với môi trường sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân. Góp phần vào sự phát triển bền vững của toàn xã hội.
Có thể khẳng định Novaland đang làm rất tốt slogan của mình.
“Cho cuộc sống bừng sáng”
Novaland đi đến đâu, dự án Novaland triển khai tại đâu thì sẽ tạo điều kiện cho người dân, công nhân tại đó và giúp phát triển cả khu vực. Lấy ví dụ như Aqua City Biên Hòa và Novaworld Phan Thiết,Novaworld Hồ Tràm.
Hơn nữa, Nova Group cũng đang đẩy mạnh phát triển sang các lĩnh vực: Du lịch, phát triển hạ tầng giao thông Nova Tourism, Lĩnh vực đầu tư - tài chính...
Sự hỗ trợ của các ngân hàng lớn
Pháp lý Aqua City được các ngân hàng lớn thẩm định cho vay và giải ngân. Cụ thể là các ngân hàng đảm bảo: VPBank, MB Bank, TP Bank... Theo nguyên tắc là ngân hàng sẽ không giải ngân cho vay khi dự án mới ký Hđ đặt cọc. Tuy nhiên nhà phố Aqua City khách hàng vẫn sẽ được ký VBTT và đảm bảo hỗ trợ vay.
.jpg)
Cơ sở để các ngân hàng giải ngân các khoản vay của khách hàng là dự án Aqua City đã hoàn chỉnh và đầy đủ về mặt pháp lý. Ngoài ra, dự án đã được một công ty chuyên biệt về thẩm định giá rà soát và kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ hồ sơ pháp lý. Đây chính là một trong những điểm mạnh và chắc chắn về pháp lý của Nhà phố Aqua City cũng như năng lực tài chính vững mạnh của chủ đầu tư Novaland.
CĐT bàn giao sổ hồng, sở hữu lâu dài cho khách hàng
Thời gian dự kiến bàn giao nhà phố Aqua city Đồng Nai
Dự kiến các sản phẩm tại khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City sẽ được bàn giao cho khách hàng từ năm 2023. Sau khi khách hàng đã hoàn tất thanh toán giá trị căn hộ và nhận nhà thì Novaland sẽ hoàn tất sang tên sổ đỏ cho khách trong 6 tháng. Hiện tại tiến độ dự án đang rất tốt. Tuấn Anh Aqua xin gửi hình ảnh trực tiếp tiến độ thi công dự án cho quý khách hàng nắm rõ. Nếu có nhu cầu hãy để lại thông tin tư vấn hoặc liên hệ ngay Hotline: 0982 959 064 để được hỗ trợ tốt nhất!
.jpg)
.jpg)